Properti yang terletak di zona banjir tidak berarti secara otomatis mendiskualifikasi potensi investasi. Namun, Anda akan memerlukan uji tuntas tambahan di muka sehingga jika terjadi badai atau banjir, Anda memiliki basis yang terlindungi dan investasi Anda tidak terpengaruh secara negatif.
Seberapa besar pengaruh lokasi banjir terhadap nilai properti?
1% AEP (zona banjir 1:100 tahun): 95% dari nilai properti. 2% AEP (zona banjir 1:50 tahun): 80% dari nilai properti berdasarkan kasus per kasus.
Apakah properti di zona banjir berkurang nilainya?
Studi menunjukkan hubungan yang bervariasi antara pemetaan banjir dan nilai properti; mayoritas menunjukkan bahwa pengungkapan dataran banjir mengurangi nilai real estat di mana saja antara 1% – 4% (jumlah yang relatif kecil). Sedangkan kejadian banjir aktual cenderung menurunkan nilai rumah dari 18% – 25%.
Apa artinya jika tanah berada di dataran banjir?
Dataran banjir adalah daerah yang terkena banjir alami dari saluran air yang berdekatan. Di pasar real estat, sebuah rumah di dataran banjir yang ditetapkan secara hukum memenuhi syarat untuk membeli asuransi banjir federal.
Apakah buruk tinggal di zona banjir?
Semua wilayah rawan banjir, tetapi beberapa di antaranya berisiko lebih tinggi daripada yang lain. Bergantung pada tingkat ancaman yang dihadapi properti Anda dengan risiko rendah, sedang, atau tinggi, Anda dapat menghadapi asuransi yang lebih tinggipremi serta potensi kerusakan pada rumah Anda.
