Dalam pertukaran pajak tangguhan (alias 1031 pertukaran atau sejenisnya), properti yang dijual atau dilepaskan disebut sebagai properti yang dilepaskan. Dengan kata lain, begitu properti yang dilepaskan dijual, hasilnya langsung masuk ke properti pengganti. …
Apa yang terjadi dengan hasil penjualan bersih dari properti yang dilepaskan sementara wajib pajak menemukan properti pengganti?
Saat Properti yang Dilepaskan dijual, dana ditransfer ke Akomodator yang menyimpan dana dan ditransfer ke escrow untuk pembelian Properti Pengganti.
Apa itu 1031 upleg?
Dalam pertukaran 1031, penjual properti yang dihargai dapat "menukar" properti yang dihargai dengan properti nyata lainnya "sejenis" untuk menghindari pembayaran pajak atas keuntungan. Pajak atas peningkatan nilai properti yang dialihkan (“downleg”) akan ditangguhkan hingga nilai properti yang diterima (“upleg”).
Bagaimana cara kerja pertukaran 1031 dengan hipotek?
Pertukaran 1031 adalah pertukaran yang terjadi ketika Anda menjual satu properti investasi untuk membeli yang lain. … Ini secara langsung memungut pajak atas selisih antara harga pembelian yang disesuaikan (harga awal ditambah biaya perbaikan, biaya terkait lainnya, dan memperhitungkan penyusutan) dan harga jual properti.
Dapatkah saya menggunakan 1031 untuk melunasi hipotek?
Umumnya, tidak, Anda bisatidak menjual properti riil ("properti yang dilepaskan") dan menunda pembayaran pajak pendapatan penyusutan dan capital gain Anda dengan menyusun pertukaran 1031 dengan membangun properti nyata yang sudah Anda miliki atau dengan melunasi hipotek di properti tersebut.
