Apakah Penyewaan Secara Keseluruhan? Penyewaan secara keseluruhan (TBE) adalah cara bagi pasangan yang sudah menikah untuk memiliki minat yang sama dalam sebuah properti serta hak-hak kelangsungan hidup, yang menjaga properti mereka dari pengesahan hakim. Ini bukan kepemilikan 50/50. Dengan TBE, setiap pasangan memiliki 100% properti.
Apa perbedaan antara sewa bersama dan sewa secara keseluruhan?
Untuk satu, jika properti dipegang dalam sewa secara keseluruhan, tidak ada pasangan yang dapat mentransfer setengah dari propertinya sendiri, baik saat masih hidup atau dengan wasiat atau kepercayaan. Itu harus pergi ke pasangan yang masih hidup. Ini berbeda dengan sewa bersama; penyewa bersama bebas untuk memutuskan sewa bersama kapan saja.
Apa kerugian dari sewa secara keseluruhan?
Kerugian utama dari memegang hak sebagai penyewa secara keseluruhan adalah satu pasangan atau pasangan tidak dapat menjual atau mengalihkan kepentingannya dalam properti tanpa izin atau persetujuan tertulis dari pihak lain. Untuk membandingkan bentuk hak milik lainnya, lihat hak milik dengan properti.
Apakah sewa secara keseluruhan menghindari wasiat?
Beberapa negara bagian memberikan pasangan yang sudah menikah pilihan lain untuk memiliki properti bersama dan menghindari surat wasiat, tetapi juga memiliki perlindungan dari kreditur. Penyewaan secara keseluruhan memiliki hak perwalian yang sama dengan penyewa bersama, tetapi salah satu pasangan tidak dapat menjual kepentingannya tanpa izin pasangan lainnya.
Apa kelebihan sewa secara keseluruhan?
Kelebihan TBE
Penyewaan secara keseluruhan memberikan perlindungan aset terbatas. Kreditur tidak dapat menggunakan properti sebagai jaminan untuk memenuhi hutang. Ini mencegah satu pasangan dari menempatkan hak gadai di rumah atau menjual kepemilikan mereka kepada pihak ketiga. Ini juga memberikan hak kelangsungan hidup antara pasangan.
