Ringkasnya, karena penyewa komersial tidak diharuskan untuk menandatangani estoppel sertifikat kecuali diminta oleh sewa, pemilik properti yang mengharapkan untuk menjual properti harus menyertakan ketentuan dalam sewa yang mengharuskan penyewa untuk menandatangani sertifikat estoppel atas permintaan.
Sertifikat estoppel digunakan untuk apa?
Tujuan dari sertifikat estoppel biasanya ada dua: (1) untuk memberikan calon pembeli atau pemberi pinjaman informasi yang akurat tentang sewa dan tempat yang disewa dan (2) untuk memberikan jaminan kepada pembeli bahwa penyewa di kemudian hari tidak akan melakukan klaim yang tidak sesuai dengan pernyataan yang terdapat pada …
Apakah estoppel merupakan dokumen hukum?
Dokumen apa ini? Dokumen yang kuat ini adalah Sertifikat Tenant Estoppel (TEC). TEC adalah dokumen yang mengikat secara hukum di mana penyewa mewakili atau menjanjikan hal-hal tertentu untuk menjadi kenyataan. “Hal-hal” ini berhubungan dengan hubungan antara pemilik dan syarat-syarat sewa.
Bagaimana dan kapan sertifikat estoppel digunakan?
Sertifikat Estoppel (atau Surat Estoppel) adalah dokumen yang sering digunakan dalam uji tuntas dalam kegiatan Real estate dan hipotek. Ini adalah dokumen yang sering dilengkapi, tetapi setidaknya ditandatangani, oleh penyewa yang digunakan dalam transaksi yang diusulkan pemilik mereka dengan pihak ketiga.
Apakah saya memerlukan sertifikat estoppel?
Pemberi pinjaman dan pembeli membutuhkanpenyewa sertifikat estoppel untuk memahami ekonomi sewa – seperti arus sewa dan apakah penyewa memiliki hak untuk mengakhiri sewa – dan untuk menentukan potensi eksposur yang mereka hadapi jika mereka menjadi pemilik properti dengan membeli atau menyitanya …
