Seseorang harus memodali aset sewaan jika kontrak sewa yang ditandatangani memenuhi setidaknya satu dari empat kriteria yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan (FASB). Suatu aset harus dikapitalisasi jika: Penyewa secara otomatis memperoleh kepemilikan aset pada akhir masa sewa.
Apakah Anda memanfaatkan perjanjian sewa?
Kapitalisasi sewa diperlukan untuk setiap sewa Meskipun benar bahwa sebagian besar sewa memerlukan kapitalisasi berdasarkan aturan akuntansi sewa yang diusulkan, ada beberapa pengecualian. Sewa dengan jangka waktu sama dengan atau kurang dari 12 bulan akan dibebaskan dari kapitalisasi.
Mengapa perusahaan tidak mau mengkapitalisasi sewa?
Banyak penyewa menghindari sewa modal karena dampak neraca mereka. Namun, ketika sebuah perusahaan membeli properti, biaya perolehan properti menjadi aset dan hipotek menjadi kewajiban.
Mengapa Anda menggunakan sewa operasi?
Dengan memanfaatkan sewa operasi, seorang analis keuangan pada dasarnya memperlakukan sewa sebagai utang. Baik sewa dan aset yang diperoleh berdasarkan sewa akan muncul di neraca. Perusahaan harus menyesuaikan beban penyusutan untuk memperhitungkan aset dan beban bunga untuk memperhitungkan utang.
Apakah sewa merupakan aset atau beban?
Akuntansi: Sewa dianggap aset (disewakanaset) dan kewajiban (pembayaran sewa). Pembayaran ditampilkan di neraca. Pajak: Sebagai pemilik, penyewa menuntut beban penyusutan dan beban bunga.
