Dalam arti luas, defeasance adalah ketentuan apa pun yang membatalkan perjanjian yang memuatnya. Ketentuan tersebut mencakup berbagai persyaratan yang harus dipenuhi, paling sering oleh pembeli, sebelum penjual diharuskan melepaskan kepentingannya atas suatu properti tertentu.
Apa itu defeasance standar?
Defeasance, seperti namanya, adalah sebuah metode untuk mengurangi biaya yang diperlukan ketika peminjam memutuskan untuk membayar di muka pinjaman real estat komersial tingkat tetap. Alih-alih membayar tunai kepada pemberi pinjaman, opsi penarikan memungkinkan peminjam untuk menukar aset lain yang mengalirkan uang dengan agunan awal pinjaman.
Bagaimana cara kerja defeasance?
Proses pembatalan adalah cara yang peminjam dapat keluar dari hipotek dengan mengganti portofolio sekuritas yang didukung Departemen Keuangan AS untuk agunan. Surat berharga ini harus memiliki nilai yang cukup untuk menghasilkan arus kas yang cukup untuk menutupi sisa pokok dan bunga pinjaman.
Apa tanggal defeasance?
Tanggal Pembatalan berarti ulang tahun ke-2 dari "tanggal mulai" dari REMIC terakhir dalam arti dari Bagian 860G(a)(9) dari Kode Pajak yang memuat semua atau sebagian dari Pinjaman.
Apa itu defeasance di CMBS?
Banyak pinjaman CMBS harus dibayar di muka dalam proses yang disebut defeasance, yang melibatkan peminjam yang membeli sekuritas alternatif, sering kali obligasi Treasury A. S., untukmengganti agunan dan pendapatan bunga yang akan hilang dari pemberi pinjaman sebagai akibat dari pembayaran di muka. …